BDO UKRAINE
201-203, autostrada Charkowska
10 piętro
Kijów, 02121, Ukraina
info@bdo.ua
+38 044 393 26 87
autor opracowania
NAWIGACJA
Wstęp
Ustawa Ukrainy «o parkach przemysłowych (Ustawa) określa zasady prawne i organizacyjne tworzenia i funkcjonowania parków przemysłowych na terenie Ukrainy w celu zapewnienia rozwoju gospodarczego i zwiększenia konkurencyjności regionów, aktywizacji działalności inwestycyjnej, tworzenia nowych miejsc pracy oraz rozwoju nowoczesnej infrastruktury produkcyjnej i rynkowej.
Przepisy dotyczące parków przemysłowych
Konstytucja Ukrainy, Kodeks cywilny Ukrainy, Kodeks gospodarczy Ukrainy, Kodeks gruntowy Ukrainy, Kodeks podatkowy Ukrainy, Kodeks celny Ukrainy, niniejsza ustawa i Ustawa Ukrainy «o regulowaniu działalności urbanistycznej», inne akty prawne Ukrainy, a także traktaty międzynarodowe Ukrainy, ratyfikowane przez Radę Najwyższą Ukrainy.
Wsparcie państwowe dla parków przemysłowych
Ukraińska ustawa «O parkach przemysłowych» i odpowiednie zmiany wprowadzone do Kodeksu podatkowego i celnego przewidują państwowe wsparcie dla parków inwestycyjnych. Inicjatorom tworzenia parków przemysłowych, ich spółkom zarządzającym i uczestnikom udzielane są następujące ulgi:
- zwolnienie z podatku dochodowego na okres 10 lat pod warunkiem reinwestowania srodków w rozwój projektu inwestycyjnego
- zwolnienie z podatku VAT przy imporcie nowego sprzętu na własny użytek;
- możliwość udzielania ulg z tytułu opodatkowania nieruchomości na terenie parków przemysłowych na mocy decyzji organu samorządu terytorialnego
- zwolnienie z opodatkowania cłem importowym nowego sprzętu importowanego przez uczestników parków przemysłowych do ich wykorzystania
- bezzwrotne finansowanie budowy parku przemysłowego i/lub budowy powiązanych obiektów infrastrukturalnych (autostrad, linii komunikacyjnych, zaopatrzenie w ciepło, gaz, wodę i energię elektryczną, komunikacje inżynieryjne itp)
- rekompensata za podłączenie do sieci inżynieryjnych (w szczególności rekompensata za podłączenie do sieci energetycznej, krajowego systemu kolejowego, sieci gazowych, ciepłowniczych i wodnych).
Inicjatorzy tworzenia parków przemysłowych | |
Grunty państwowe lub komunalne | Grunty własności prywatnej |
Władze państwowe, organy samorządu terytorialnego uprawnione do rozporządzania działkami, a także najemcy | Właściciele lub najemcy (osoby prawne lub osoby fizyczne) |
Warunki korzystania
Działka przeznaczona pod stworzenie i funkcjonowanie parku przemysłowego może znajdować się w obrębie lub poza obrębem miejscowości i musi spełniać następujące wymagania:
- należeć do terenów przemysłowych
- nadawać się do użytku przemysłowego, uwzględniając warunki i ograniczenia określone w odpowiedniej dokumentacji urbanistycznej
- mają powierzchnię od 10 do 1 000 hektarów.
Użytkowanie działek państwowych lub komunalnych odbywa się zgodnie z następującymi wymogami:
- okres użytkowania działki w obrębie parku przemysłowego powinien wynosić co najmniej 30 lat od daty podjęcia decyzji o stworzeniu parku przemysłowego
- użytkowanie działek gruntowych musi spełniać wymogi sanitarne, epidemiologiczne i środowiskowe.
Obiekty, które można umieścić na terenie parku przemysłowego
- biura spółki zarządzającej, uczestników i innych podmiotów dotyczących parku przemysłowego, instytucje finansowe, obiekty marketingowe i reklamowe
- placówki edukacji przedszkolnej, placówki ogólnokształcącej szkoły średniej, placówki szkolnictwa wyższego, przedwyższego i zawodowego (zawodowo-technicznego)
- parki naukowe, akceleratory i laboratoria odpowiedzialne za rozwój innowacyjnych technologii
- wielofunkcyjne sale do organizacji konferencji naukowych i innych wydarzeń
- straż pożarna
- tereny zielone
- budynki i konstrukcje produkcyjne, magazynowe, obiekty infrastruktury logistycznej
- budynki i konstrukcje inżynieryjne
- obiekty gospodarki odpadami (z wyjątkiem utylizacji odpadów)
- inne obiekty niezabronione przez prawo.
Źródła finansowania rozwoju parku przemysłowego
Źródłami finansowania rozwoju parku przemysłowego mogą być środki pochodzące z budżetów państwowych i lokalnych, które przyznawane są w sposób i w kwotach przewidzianych przez prawo, środki od inwestorów prywatnych, w szczególności pozyskiwane w ramach modelu partnerstwa publiczno-prywatnego, środki pozyskiwane, w tym kredyty z banków i innych instytucji finansowych i kredytowych, środki z innych źródeł nie zabronionych przez prawo.
Stworzenie parku przemysłowego
Twórca podejmuje decyzję o stworzeniu parku przemysłowego w oparciu o koncepcję parku przemysłowego, zatwierdzoną zgodnie z wymogami niniejszej ustawy.
Twórca w terminie 5 dni roboczych od dnia podjęcia decyzji o stworzeniu parku przemysłowego zobowiązany jest dostarzyć właściwemu organowi publicznemu kopię decyzji o stworzeniu parku przemysłowego oraz koncepcję parku przemysłowego.
Decyzja o stworzeniu parku przemysłowego stanowi podstawę zawarcia umowy o stworzeniu i funkcjonowaniu parku przemysłowego pomiędzy twórcą a spółką zarządzającą parkiem przemysłowym.
Wykaz dokumentów potrzebnych do wpisania parku przemysłowego do Rejestru Parków Przemysłowych
W celu podjęcia decyzji o wpisaniu parku przemysłowego do Rejestru Parków Przemysłowych twórca przedkłada upoważnionemu organowi państwowemu następujące dokumenty:
- Wniosek o wpisanie parku przemysłowego do Rejestru Parków Przemysłowych
- Decyzja inicjatora o stworzeniu parku przemysłowego
- Koncepcja parku przemysłowego
- Wyciąg z Państwowego katastru gruntów o działce i dokumenty potwierdzające prawo własności do nieruchomości znajdujących się na tej działce
- Nazwa spółki zarządzającej i członków (jeśli występują).
Park przemysłowy zostaje wpisany do Rejestru Parków Przemysłowych w terminie 45 dni roboczych od dnia otrzymania przez uprawniony organ państwowy wniosku od twórcy o utworzenie parku przemysłowego.
Upoważniony organ państwowy, zgodnie z procedurą zatwierdzoną przez Kabinet Ministrów Ukrainy, rozpatruje dokumenty w terminie 21 dni roboczych od dnia otrzymania dokumentów od twórcy parku.
