ALICJA BIEŃ & ALICJA TARKOWSKA АДВОКАТСЬКІ КАНЦЕЛЯРІЇ ТА ПАРТНЕРСЬКІ КАНЦЕЛЯРІЇ
Павілонська 47
91-487 Лодзь, Польща
тел. +48 42 630 40 10
факс +48 42 630 97 00
kancelaria@alicjabien.pl
автор
НАВІГАЦІЯ
Загальна інформація про договір підряду
Договір підряду є одним з основних видів договорів у господарських операціях. Це незалежний тип договору, який підпадає під дію багатьох детальних норм польського законодавства.
Договір підряду укладається між особою, яка приймає замовлення, тобто чия робота і старання дозволять виконати роботу і стороною, яка замовляє, тобто тією, для якої має бути виконана робота. Сторони не перебувають між собою в відносинах залежності чи підпорядкування.
Хто може укласти договір на конкретну роботу
Договір підряду – типовий договір, який укладається, різними суб’єктами: фізичними та юридичними особами. Суб’єктивних обмежень немає. При цьому договір підряду не вимагає для його укладення якоїсь конкретної форми. Однак сторони за своїм бажанням можуть самі внести такі вимоги до змісту договору, наприклад поставити дійсність договору в залежність від письмової форми.
Предметом договору є виконання конкретної роботи, тобто створення або обробка її до форми, в якій раніше не існувала. Це стосується як матеріальних, так і нематеріальних активів.
Приклад: Виконання конкретної роботи – створення дизайну будівлі, пошиття декорацій, підготовка плаката, написання звіту, висновку тощо.
Виконання конкретної роботи – це процес роботи, створення, в якому можна визначити початковий і кінцевий момент, що призводить до досягнення конкретного результату. Сторони повинні передбачити певну кількість часу для завершення роботи.
Предмет договору повинен бути встановлений таким чином, щоб він не викликав жодних сумнівів щодо того, яка робота є предметом договору. Це має бути результат, про досягнення якого домовилися сторони договору і він повинен відповідати уподобанням та вимаганням замовника.
Предметом договору підряду можуть бути матеріальні результати, наприклад, квартира, де був проведений ремонт. Це також можуть бути нематеріальні результати, такі як художні чи літературні твори. Результат договору підряду повинен бути об’єктивно досяжним і, в конкретних умовах, певним, тому що особа, яка приймає замовлення, несе відповідальність за недосягнення конкретного результату.
Різниця між договором підряду та іншими договорами
Договір підряду слід відрізняти від договору про виконання будівельних робіт, сторонами якого є інвестор і виконавець. Цей другий тип договору стосується більшого за розміром проекту з індивідуальними властивостями, як фізичними, так і функціональними, який в основному супроводжується проектуванням та наглядом з боку відповідних інституцій.
Щоб договір був визнаний договором про виконання будівельних робіт, необхідно наступне: солідарна відповідальність інвестора та виконавця за виплату належної підвиконавцю винагороди за виконані ним будівельні роботи.
Договір підряду відрізняється від трудового договору тим, що сторони не перебувають у відносинах залежності або підпорядкованості. Договір підряду характеризується необхідністю досягнення конкретного результату з використанням навичок виконавця. У трудовому договорі вирішальне значення має не мета, а факт виконання роботи. Це впливає на відмінний розподіл ризику за договором.
Різниця між договором доручення та договором підряду – наслідком виконання договору підряду має бути конкретний і очікуваний результат, на якому не робиться наголос у договорі доручення (більше інформації в розділі, присвяченому договору доручення) .
Однак межа між договором доручення та договором підряду є мінливою і часто є предметом багатьох судових розглядів.
Договір підряду відрізняється від договору продажу тим, що об’єктом продажу зазвичай є вже існуючий на момент укладення договору об’єкт. Договір підряду передбачає створення нового предмета і передачу прав на нього замовнику. У свою чергу, у випадку майбутнього предмета (наприклад, житлового будинку, який буде побудований), різниця випливає з мети укладення договору, договір підряду укладається з метою створення предмета, а не тільки передачі права власності на нього.
Права та обов'язки сторін договору підряду
Основним обов’язком особи, яка приймає замовлення, є виконання роботи (підряду). Виконавець відповідає за якість роботи. Спосіб виконання, якщо не був визначений договором, повинен мати ознаки, що випливають із характеру роботи (підряду).
Особа, яка приймає замовлення, повинна забезпечити все необхідне для виконання роботи, але сторони можуть вирішити, що матеріали надаються замовником. У такому випадку особа, яка приймає замовлення, зобов’язана надати рахунок-фактуру і повернути невикористану решту матеріалів.
Увага! Якщо матеріал не підходить для належного виконання роботи, наприклад деревина, надана замовником для виготовлення столу, виконавець зобов’язаний негайно повідомити про це іншу сторону.
Особа, яка приймає замовлення, повинна виконати роботу належним чином – якщо вона не виконає це зобов’язання, вона може бути притягнута до відповідальності замовником за неналежне виконання зобов’язання.
Вирішальне значення має те, що особа, яка приймає зобов’язання, повинна виконати зобов’язання в строк, передбачений договором, укладеному між сторонами. Якщо сторони не визначили термін і він не пов’язаний з особливостями зобов’язання (наприклад, виготовлення весільного костюма), особа, яка приймає замовлення, повинна виконати зобов’язання після запиту, надісланого замовником.
Замовник має право контролювати спосіб виконання роботи. Якщо робота була виконана з дефектом або всупереч положенням договору, замовник може вимагати зміни способу виконання та встановити новий термін виконання. Якщо після закінчення терміну не буде досягнутий конкретний результат, замовник може доручити виконання роботи іншій особі за рахунок і на власний ризик особи, яка приймає замовлення.
Якщо в ході виконання виникли обставини, які заважали належному виконанню роботи, особа, яка приймає замовлення, повинна негайно повідомити про це замовника і вимагати його участі в належний термін, якщо це необхідно для виконання замовлення.
Після завершення роботи особа, яка приймає замовлення, зобов’язана передати роботу замовнику, а замовник зобов’язаний прийняти виконану роботу.
Виконавець несе відповідальність перед замовником за гарантією за недоліки в роботі та гарантії у випадку їх надання.
Основним обов’язком замовника є виплата винагороди особі, яка приймає замовлення. Як правило, отримати винагороду можна після передачі роботи і якщо робота передається частинами і розмір винагороди був розрахований для кожної частини окремо – після виконання кожної частини роботи (наприклад, у випадку замовлення виконання декількох проектів).
Увага! Винагорода не повинна бути у грошовій формі –, але вона повинна мати фінансову вартість і повинна мати вартість, еквівалентну вартості роботи.
Якщо сторони не домовилися про винагороду чи не встановили підстави до її визначення, звичайна винагорода виплачується за виконання роботи такого типу. За відсутності інформації про звичайну винагороду визначається винагорода, що відповідає обґрунтованому робочому навантаженню та іншим витратам особи, яка приймає замовлення.
Сторони можуть визначити, що виконавець має право на отримання одноразової винагороди, тобто винагороду за всю роботу в одній грошовій сумі або в глобальній вартості. Ця винагорода часто зустрічається в простих договорах підряду. У цьому випадку замовник не може вимагати зменшення узгодженої одноразової суми, а особа, яка приймає замовлення, не може, взагалі, вимагати її збільшення.
Увага! Однак, у випадку надзвичайної зміни у відносинах і якщо б виконання послуги було пов’язане з надмірними труднощами або могла б нанести особі, яка приймає замовлення, суттєвих збитків, особа, яка приймає замовлення, може вимагати зміни розміру винагороди в суді. Однак це виняткові випадки, наприклад раптове і непередбачуване зростання цін на сировину, необхідну для виконання замовлення через затоплення і переривання ланцюга поставок.
Сторони також можуть визначити, що виконавець має право на отримання розрахунку витрат на винагороду, тобто визначену на підставі звіту про заплановані роботи та прогнозовані витрати. Цей метод використовується у випадку більш складних замовлень.
У разі зміни цін або ставок, прийнятих у розрахунку витрат на винагороду у ході виконання робіт за розпорядженням державного органу, кожна сторона може вимагати відповідної зміни узгодженого розрахунку витрат на винагороду. Це не включає суми, які вже були сплачені до моменту зміни ціни.
Коли в ході виконання робіт виникне необхідність провести додаткові роботи, якщо кошторис витрат був підготовлений особою, яка приймає замовлення, вона може вимагати збільшення тільки в тому випадку, якщо, незважаючи на проявлення належної обачності, вона не могла передбачити необхідність виконання додаткових робіт. Якщо кошторис витрат був підготовлений замовником, збільшення без застережень належить особі, яка приймає замовлення. Це означає, що особа, яка приймає замовлення, може без жодних обмежень вимагати збільшення кошторису витрат на додаткові роботи лише тоді, коли вона не планувала кошторису витрат.
Увага! Однак особа, яка приймає замовлення, не може виконувати будь-які роботи без згоди замовника.
Увага! Необхідність значного збільшення кошторису витрат дає право замовнику розірвати договір при виплаті відповідної частини узгодженої винагороди, наприклад у разі непередбачених ремонтних робіт.
Увага! Навіть якщо робота взагалі не була виконана через виникнення перешкод, пов’язаних з замовником (наприклад, відсутність проектної документації), замовник не може відмовити у виплаті винагороди, якщо виконавець був готовий її виконати. Проте, з винагороди робиться відрахування за те, що особа, яка приймає замовлення, заощадила через невиконання роботи.
